北京直系親屬房產贈與受北京限購政策影響嗎？

提問者：13****06 時間：2017-05-26 04:41:51 所屬分類：交易過戶 - 過戶流程

你好，請問，我們夫妻現在名下已經有兩套北京房產，現在父母想贈予一套房子給我，是否受限購政策約束，能否辦理正常贈予過戶，感謝

共有 9 個回答

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范曉強擅長買房擅長賣房 4008605669轉1574

12

2017-05-26 13:36:50

您好感謝您關注鏈家網，您這樣的情況是不可以接受贈與的，受贈房產不論是否為親屬關系都需要購房資質；受贈全部產權需要做資質審核，受贈部分份額的不需要做資質審核；受贈后計入家庭名下擁有住房套數。

京籍戶籍家庭的限購政策：

1.北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；

2.對于目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。

希望能幫到您，期待您的采納。
陳敏擅長買房擅長貸款 4008313611轉1476

6

2017-05-26 10:48:37

您好，受贈房產不論是否為親屬關系都需要購房資質；受贈全部產權需要做資質審核，受贈部分份額的不需要做資質審核；受贈后計入家庭名下擁有住房套數。也就是說您夫妻名下已經有兩套房子了，所以不能再辦理過戶手續。
崔玲擅長買房擅長賣房 4008060205轉0174

6

2018-08-28 20:13:22
您好，鏈家崔玲，很高興為您服務。
1. 根據您的描述，您沒有購房資質了，您父母的房子不能給您
2. 贈與，買賣都需要購房資質，繼承不需要購房資質
齊國良擅長買房擅長賣房 13311513699

5

2017-05-26 10:21:11

您好，感謝關注鏈家網。

受限購政策的約束，不能辦理贈與過戶。直系親屬間的贈與，要求審核受贈人的購房資質，您和您愛人在京已經有兩套房產，限購了，資質審核通過不了。
劉金路擅長交易擅長貸款 4008978766轉6767

4

2017-05-26 10:29:54

您好，感謝您關注鏈家網！

被贈與人需要有購房一樣的資質，你們家庭已經有兩套，無法再接受贈與，無法辦理過戶。

希望能夠幫到您，有需要可以追問，望采納。
13****19 擅長交易擅長貸款

3

2017-05-26 11:55:27

您好，感謝您關注鏈家網！

不可以的，接受贈與也需要有資質才可以。京籍已婚家庭限購2套房產，您目前已有2套，不能接受贈與。

京籍家庭的限購政策如何？

北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；對于目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

希望可以幫助到您，望采納！
韓旭壘擅長買房擅長賣房 4008797003轉3090

1

2017-05-26 11:30:59

您好！

贈與房產的話，被贈與人是需要購房資質的，您現在家庭名下有兩套房產了，已經限購了，所以按照現在的條件，您是沒有辦法接受贈與的。
13****09 擅長交易擅長貸款

0

2017-05-26 12:36:30

您好：

按照您描述的情況，因限購政策影響，您的家庭無法接受贈與。

贈與房屋的受贈人需要符合北京的限購政策，也是需要進行資質審核的，現在您的家庭名下已經有兩套北京70年的房產，無法通過資質審核，所以沒有辦法接受父母的贈與。

希望可以幫到您！
夏曉宇擅長買房擅長賣房 4008597877轉5582

0

2018-06-30 19:34:14

您好！西城馬甸夏曉宇竭誠為您提供一線房產信息！

問：

北京直系親屬房產贈與受北京限購政策影響嗎？

答：

根據您的情況，是無法贈與給您的！

受贈者，也需要在京有購房資質。

由于您跟您愛人名下已經有兩套房產，所以，沒辦法接受您父母的贈與！

以上價格來源鏈家網2018年6月30日，距離來源百度地圖，供您參考！

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