北京直系親屬房產贈與受北京限購政策影響嗎?

提問者:13****06  時間:2017-05-26 04:41:51   所屬分類: 交易過戶 - 過戶流程

你好,請問,我們夫妻現在名下已經有兩套北京房產,現在父母想贈予一套房子給我,是否受限購政策約束,能否辦理正常贈予過戶,感謝

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共有 9 個回答

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  • 范曉強 擅長買房 擅長賣房 4008605669轉1574

    12

    2017-05-26 13:36:50

    您好感謝您關注鏈家網,您這樣的情況是不可以接受贈與的,受贈房產不論是否為親屬關系都需要購房資質;受贈全部產權需要做資質審核,受贈部分份額的不需要做資質審核;受贈后計入家庭名下擁有住房套數。

    京籍戶籍家庭的限購政策:

    1.北京已婚家庭只能擁有兩套住房,北京單身家庭只能擁有一套住房;

    2.對于目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭,暫停在本市購買住房。

    希望能幫到您,期待您的采納。

  • 陳敏 擅長買房 擅長貸款 4008313611轉1476

    6

    2017-05-26 10:48:37

    您好,受贈房產不論是否為親屬關系都需要購房資質;受贈全部產權需要做資質審核,受贈部分份額的不需要做資質審核;受贈后計入家庭名下擁有住房套數。也就是說您夫妻名下已經有兩套房子了,所以不能再辦理過戶手續。

  • 崔玲 擅長買房 擅長賣房 4008060205轉0174

    6

    2018-08-28 20:13:22

    您好,鏈家崔玲,很高興為您服務。

    1. 根據您的描述,您沒有購房資質了,您父母的房子不能給您

    2. 贈與,買賣都需要購房資質,繼承不需要購房資質

  • 齊國良 擅長買房 擅長賣房 13311513699

    5

    2017-05-26 10:21:11

    您好,感謝關注鏈家網。

    受限購政策的約束,不能辦理贈與過戶。直系親屬間的贈與,要求審核受贈人的購房資質,您和您愛人在京已經有兩套房產,限購了,資質審核通過不了。

  • 劉金路 擅長交易 擅長貸款 4008978766轉6767

    4

    2017-05-26 10:29:54

    您好,感謝您關注鏈家網!

    被贈與人需要有購房一樣的資質,你們家庭已經有兩套,無法再接受贈與,無法辦理過戶。

    希望能夠幫到您,有需要可以追問,望采納。

  • 13****19 擅長交易 擅長貸款

    3

    2017-05-26 11:55:27

    您好,感謝您關注鏈家網!

    不可以的,接受贈與也需要有資質才可以。京籍已婚家庭限購2套房產,您目前已有2套,不能接受贈與。

    京籍家庭的限購政策如何?

    北京已婚家庭只能擁有兩套住宅,北京單身家庭只能擁有一套住宅;對于目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

    希望可以幫助到您,望采納!

  • 韓旭壘 擅長買房 擅長賣房 4008797003轉3090

    1

    2017-05-26 11:30:59

    您好!

      贈與房產的話,被贈與人是需要購房資質的,您現在家庭名下有兩套房產了,已經限購了,所以按照現在的條件,您是沒有辦法接受贈與的。

  • 13****09 擅長交易 擅長貸款

    0

    2017-05-26 12:36:30

    您好:

      按照您描述的情況,因限購政策影響,您的家庭無法接受贈與。

     贈與房屋的受贈人需要符合北京的限購政策,也是需要進行資質審核的,現在您的家庭名下已經有兩套北京70年的房產,無法通過資質審核,所以沒有辦法接受父母的贈與。

      希望可以幫到您!

  • 夏曉宇 擅長買房 擅長賣房 4008597877轉5582

    0

    2018-06-30 19:34:14

    您好!西城馬甸夏曉宇竭誠為您提供一線房產信息!

    問:

    北京直系親屬房產贈與受北京限購政策影響嗎?

    答:

    根據您的情況,是無法贈與給您的!

    受贈者,也需要在京有購房資質。

    由于您跟您愛人名下已經有兩套房產,所以,沒辦法接受您父母的贈與!

    以上價格來源鏈家網2018年6月30日,距離來源百度地圖,供您參考!

    本人鏈家西城馬甸裕中旗艦店夏曉宇 13552292535(微信同

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