買二手房契稅按幾個點交?

提問者:18****57  時間:2017-05-12 09:09:38   所屬分類: 交易過戶 - 稅費計算

您好!外地戶口在北京名下沒房,但有過商品房貸款記錄。現在滿五唯一的80平的普通住宅,契稅按首套還是按二套交?1個點還是2個點?謝謝

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共有 22 個回答

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  • 18****21 擅長買房 擅長交易

    122

    2017-05-12 12:38:58

    您好,感謝您關注鏈家網。

    根據您的情況,家庭名下在北京無房,買房算首套購房,購房面積為80平的普通住宅,契稅按1%繳納。

    下圖稅費計算方法建議您參考:

    希望以上答復能幫到您,望采納。

  • 張蒙 擅長交易 擅長賣房

    76

    2017-05-12 11:30:48

    您好,購買90平米以內的普通住宅,首套契稅為計稅價的1%,二套契稅為計稅價的3%

    申報納稅時不看過往貸款次數和購房次數,只看購房人家庭名下的住房套數。

    您這種情況,繳納1%的契稅。

    希望對您有所幫助

  • 唐順 擅長買房 擅長賣房

    59

    2017-05-12 14:26:16

    您好,北京名下無房,繳稅按首套,90平米以下住宅按1%繳納契稅。注意:住房貸款記錄影響的是貸款,不影響繳稅。

  • 13****19 擅長交易 擅長貸款

    52

    2017-05-12 11:37:48

    您好,感謝您關注鏈家網!

    您名下在京無房,繳稅按照首套來繳納,普通住宅首套按1%征收;

    如何區分普通住宅和非普通住宅?

    ①住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上

    ②單套建筑面積在140平方米(含)以下

    ③單價不超過最高限,或者是總價不超過最高限,滿足其一即可

    以上三點需同時滿足才為普通住宅,反之為非普。具體單價和總價標準見下表:

  • 趙成忠 擅長交易 擅長貸款 4008790907轉3458

    48

    2018-11-25 16:04:18

    您好!感謝您關注鏈家網

       契稅的征收:首套購房90平米以下,1%的契稅

               首套購房90平米以下,1.5%的契稅

               二套購房3%的稅

              按照您的情況如果是在京購房,那么屬于首套,契稅按照1%征收

            希望可以幫到您

    更多房產問題歡迎來電咨詢13521392474(微信同號)

  • 15****39 擅長買房 擅長交易

    34

    2017-05-12 12:12:14

    您好,很高興為您解答。

    資質允許的話,根據您目前的情況,在北京購房算首套計算,首套90平米以下,契稅按照1%計算,具體計算見下圖,希望能幫到您。

  • 13****00 擅長買房 擅長交易

    32

    2017-05-12 11:41:16

    您好,您的情況繳稅是算首套的,契稅是網簽價*1%  感謝您對鏈家網的支持!

  • 閆英勇 擅長買房 擅長賣房 4008276515轉7867

    25

    2017-05-12 13:46:36

    您好!感謝您關注鏈家網

       契稅的征收:首套購房90平米以下,1%的契稅

               首套購房90平米以下,1.5%的契稅

               二套購房3%的稅

              按照您的情況如果是在京購房,那么屬于首套,契稅按照1%征收

            希望可以幫到您

  • 范曉強 擅長買房 擅長賣房 4008769656轉3715

    18

    2017-05-12 12:03:20

    您好感謝您關注鏈家網,二手房的繳稅和貸款記錄沒有關系,只要您名下無房,再買房契稅就算首套,滿五唯一的80平的普通住宅契稅按照1%征收。

    希望能幫到您,望采納。

  • 金昌龍 擅長交易 擅長法律

    16

    2017-05-12 14:01:02

    您好,感謝您的提問。

    您的契稅是按照首套1%繳納。現行政策關于契稅的繳納是這樣規定的:1.住宅首套90平米(含)以下是按照1%繳納,90平米以上是按照1.5%繳納;2.住宅二套全部是按照3%繳納。

    如有其他問題請您留言,收到后我會盡快回復您。

    鏈家金昌龍很高興為您服務,祝您生活愉快!

    請您采納~~

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